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晋江:农村宅基地改革“破冰”(图)-大发不时彩

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内容摘要:晋江:农村宅基地改革“破冰”(图)-大发时时彩去年12月28日,晋江陈埭镇企业主丁先生以自家农房和宅基地抵押,从银行获得90万元贷款,成为宅基地使用权抵押贷款试点首位 吃螃蟹的人 。高霞村村民丁青鹭展示房屋所有权证和集体土地建设用地使用证。她家以自家使用面积209.6平方米的住宅...
晋江:农村宅基地改革“破冰”(图)-大发不时彩 去年12月28日,晋江陈埭镇企业主丁师长教师以自家农房和宅基地典质,从银行获得90万元贷款,成为宅基地应用权典质贷款试点首位 吃螃蟹的人 。高霞村村民丁青鹭展示房屋所有权证和集体地盘扶植用地应用证。她家以自家应用面积209.6平方米的室庐做典质,从晋江农商银行贷款48万元。 新华社发磁灶镇大埔村的农民室庐小区。 新华社发 发放贷款的晋江农商银行小我金融部总经理柯子汇介绍说,经有天资的第三方评估,丁师长教师住房的典质价值为252万元,宅基地应用权合营典质后,宅基地应用权的价值也被评估进去,总的评估价达到328万元。 柯子汇说: 现在第三方评估机构在评估农房价值时,宅基地应用权的价值也计算在内,农房价值大幅提升,农房典质可以获得更高额度贷款。 今年4月,晋江在全省县域率先挂牌成立不动产挂号局和不动产挂号中间。挂号中间主任庄晓红说: 改革试点以来,农民房屋所有权和宅基地应用权实现 两证合一 ,住房家当权和宅基地应用权经由过程挂号发证获得确认,农民以住房和宅基地应用权典质贷款,可以在挂号中间享受 一站式 办事,两天内可以办结。 今年上半年,全市累计解决农房典质贷款67宗,典质贷款金额7808万元。 晋江市委书记刘文儒介绍说,在探索农房和宅基地合营典质贷款的同时,晋江将宅基地轨制改革与美丽村庄、精准扶贫等工作结合起来,经由过程宅基地的退出、置换、村集体内部流转等方法,扶植农民公寓、室庐小区等,在保障村民住有所居的同时,促进地盘集约化应用。 在晋江磁灶镇大埔村的农民室庐小区,记者看到,小区干净整洁、绿树成荫。村支部副书记吴清水告诉记者,以前农民建房缺乏统一计划,有的村民违法占地、一户多宅等问题凸起,有的甚至将房屋扩建到村道上,一度连车都开不进村里。 在统一计划的基本上,大埔村探索农民宅基地有偿退出、置换机制,村委管帐划专门用地作为村民室庐小区,集中扶植住房,村委会和村民签订协议,村民将现有宅基地和房屋退出,用于置换室庐小区的新房,不愿意置换的,可经由过程宅基地有偿退出机制领取补偿款。 吴清水告诉记者,经由过程宅基地退出和置换机制,村里 多 了数百亩扶植用地,村委会将这些地盘用于途径、绿化、体裁公园等公共举措措施扶植,改良了村居情况。 晋江市国土资本局相关负责人介绍,今朝全市近30%的村落试行农民公寓、室庐小区等模式,对具备一定规模(10户以上或占地5亩以上)的农宅,鼓励实施成片改造,全市已有4600宗石结构及危旧房屋进行统一拆旧建新,提高了地盘应用效率。

标签:晋江:农村宅基地改革 

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